Vídeo montado, não clipes soltos.
Você recebe o tour inteiro na ordem de uma visita: fachada, entrada, sala, cozinha, quartos e área externa.
Mande o link do anúncio. Receba o Reels do seu imóvel, como ele é, pronto em até 1 dia útil.
Aceito o link do anúncio ou as fotos pelo WhatsApp. O tour vertical sai com movimento de câmera, narração, legendas, dados do imóvel e o seu contato. O saldo do plano não vence.
- Cód.
- 0001
- Imóvel
- Casa 2 qts
- Fotos
- 11
- Duração
- 57 s
Imóvel novo na carteira, e o vídeo fica para depois.
O imóvel chegou com onze fotos boas. Para virar Reels, falta tudo o resto: escolher a ordem, abrir o CapCut, achar uma música que não derrube o post, escrever as legendas, colocar preço, contato e CRECI. É uma noite de trabalho por imóvel. Na prática, o vídeo fica para depois e o anúncio sai só com fotos.
- Escolher a ordem
- Abrir o CapCut
- Achar uma música que não derrube o post
- Escrever as legendas
- Colocar preço, contato e CRECI
As ferramentas automáticas resolvem a pressa, mas devolvem clipes soltos ou movimentos que inventam o que a foto não mostra: um corredor que não existe, uma janela que muda de lugar. O cliente chega para a visita e não encontra o que viu no vídeo.
Veja um imóvel do começo ao fim.
Casa de 2 quartos para alugar. 11 fotos do anúncio, narração masculina, 57 segundos.
Exemplo de demonstração feito com fotos de um anúncio público. Imagens meramente ilustrativas. Marca, telefone e CRECI aparecem como campos a preencher.
O cliente encontra na visita o que viu no vídeo.
Só as fotos que o imóvel tem.
Não crio parede, porta, móvel, céu nem paisagem. A câmera se move sobre a foto real e para por ali. Se um cômodo não tem foto, ele não aparece no vídeo. Se um item do anúncio não tem foto, como o box do banheiro, ele entra no card, por escrito.
Antes de editar, eu leio o anúncio e analiso as fotos.
Distribuo os diferenciais da descrição ao longo do vídeo, um por cena, e aponto fotos repetidas do mesmo cômodo e problemas que aparecem nas imagens. Não invento dado: se faltar preço, IPTU ou código, o campo fica marcado e eu aviso antes de entregar.
Conferido antes de chegar até você.
Antes de entregar, eu reviso quadro a quadro:
- todos os textos legíveis na tela do celular, com contraste medido;
- volume no padrão das redes sociais;
- nenhum texto embaixo dos botões do Reels;
- a narração conferida contra o texto, frase por frase.
O que vem em cada imóvel.
Na tela
- Capa de abertura
- Com a sua marca, o seu slogan e o seu telefone.
- Câmera sobre a foto real
- Aproximação, recuo e deslize lateral, sempre em ritmo calmo, com transição suave entre os cômodos.
- Legendas
- A narração aparece palavra por palavra, para quem assiste sem som, e o nome de cada cômodo entra na tela.
- Card final
- Tipo do imóvel, quartos, banheiros, vagas, área, diferenciais, preço, sua foto, WhatsApp, telefone e CRECI.
No som
- Narração
- Em voz masculina ou feminina, lendo os diferenciais do imóvel.
- Trilha original
- Composta para o vídeo e sem direitos de terceiros.
Na entrega1 vídeo = 1 imóvel
- Vídeo vertical
- 9:16 · 1080x1920, em Full HD. A duração acompanha o número de fotos: com 11 fotos e narração, ficou em 57 segundos.
- Dois arquivos
- Um para o Instagram e um mais leve para enviar pelo WhatsApp sem perder qualidade.
- Duas artes
- No plano Pro Max, de 31 vídeos: uma para o feed (4:5) e uma para os stories (9:16), com os mesmos dados do vídeo.
Os arquivos são seus para sempre. Você posta onde quiser e quantas vezes quiser, com a sua marca, e nada expira.
Do anúncio ao vídeo em quatro passos.
Você envia.
Por WhatsApp: o link do anúncio ou as fotos (de 8 a 16) com o texto, sua logo, sua foto, WhatsApp, telefone e CRECI.
Eu analiso.
Monto a ordem do tour, separo os diferenciais e aviso o que falta.
Eu produzo.
Vídeo, narração, legendas e card.
Você recebe e posta.
Em até 1 dia útil depois de receber o material completo, com 1 rodada de ajuste incluída.
Do que você não vai precisar.
Você manda o link do anúncio ou as fotos pelo WhatsApp. Todo o resto fica comigo.
Contratar um editor de vídeo
Eu edito cada imóvel e entrego pronto para postar.
Aprender a editar
Sem curso, sem tutorial e sem noite testando efeito.
Assinar programas de edição
Nem CapCut, nem Canva, nem programa instalado no computador.
Escrever comando para IA
Você não testa ferramenta nem paga por tentativa que não ficou boa. Paga pelo vídeo entregue.
Gravar a própria voz
A narração vem pronta, em voz masculina ou feminina.
Voltar ao imóvel para filmar
O vídeo sai das fotos que o anúncio já tem.
Ter um computador potente
O vídeo é gerado na minha máquina. Você recebe o arquivo pronto no celular.
Criar conta ou pagar mensalidade
Pedido e entrega pelo WhatsApp, pagamento por Pix ou cartão, sem assinatura.
Para quem faz sentido.
Faz sentido para
- o corretor autônomo que capta imóveis toda semana e não tem tempo de editar vídeo;
- a imobiliária que quer o mesmo padrão de vídeo em todos os anúncios, com a marca da casa;
- o lançamento com renders 3D, que também viram tour, sem esconder que são renders.
Não é o serviço certo para
- quem precisa de filmagem no local, drone ou tour 360°. Nesse caso, o indicado é um videomaker imobiliário;
- quem quer decoração virtual ou trocar o céu da foto. Eu não altero o que a foto mostra.
Planos por quantidade de vídeos.
| O que entra | Pro · 10 vídeos | Pro Plus · 20 vídeos | Pro Max · 31 vídeos |
|---|---|---|---|
| Vídeo para Instagram + versão para WhatsApp | Sim | Sim | Sim |
| 2 artes por imóvel (feed e stories) | Não | Não | Sim |
Em todos os planos: voz masculina ou feminina, entrega em até 1 dia útil, 1 rodada de ajuste por vídeo e saldo que não vence.
No Pro Max, cada imóvel também sai com duas artes prontas para postar.
Além do vídeo, você recebe uma arte para o feed e outra para os stories, com a sua logo, os dados do imóvel, o preço e o seu CRECI. É baixar e publicar.
- Feed 4:5
- Feed do Instagram e do Facebook, e para mandar ao cliente no WhatsApp.
- Stories 9:16
- Stories do Instagram e do Facebook e status do WhatsApp.
As artes são suas, sem prazo. Poste quando quiser, onde quiser e quantas vezes quiser.
Ainda não posta nas redes? É uma boa hora para começar. Cada imóvel passa a aparecer no feed, nos stories e no status do WhatsApp, e você já tem o que postar desde o primeiro pedido. Se precisar de ajuda para abrir as contas ou fazer as primeiras postagens, me chame no WhatsApp e combinamos.
Quero o plano Pro Max
Pagamento por Pix ou cartão. Sem assinatura e sem renovação automática. Você pode desistir em até 7 dias.
Adicionais: segunda versão do mesmo vídeo com a outra voz, R$ 5. Ajuste além da rodada incluída, R$ 5 por rodada.
O que você provavelmente quer saber antes de pedir.
O vídeo usa inteligência artificial para criar partes do imóvel?
Não. Uso ferramentas digitais para mover a câmera sobre cada foto, gerar a narração e montar as legendas, mas não acrescento nada dentro da foto. Paredes, portas, móveis, janelas e paisagem são exatamente os da foto original. O único tratamento é um ajuste leve de cor e de nitidez.
O que eu preciso enviar?
O link do anúncio ou as fotos (de 8 a 16) com o texto, sua logo, uma foto sua, WhatsApp, telefone e número do CRECI.
E se eu tiver menos de 8 fotos?
Cada vídeo usa de 8 a 16 fotos. Se o anúncio tiver menos, me mande o que tem antes de pedir: eu digo se dá para montar o tour ou qual cômodo vale fotografar.
Quanto tempo leva?
Até 1 dia útil depois de receber o material completo. Quando chegam vários pedidos no mesmo dia, eles entram em fila, por ordem de chegada.
Posso pedir ajuste?
Sim. Cada vídeo inclui 1 rodada de ajuste, pedida em até 5 dias depois da entrega. Exemplos: trocar uma legenda, um dado do card ou a ordem de dois cômodos.
Os vídeos do plano vencem?
Não. Você usa o saldo quando captar cada imóvel, no seu ritmo. E os vídeos entregues continuam seus para sempre.
Como e quando eu pago?
Por Pix ou cartão, quando você fecha o plano. Não há assinatura nem renovação automática.
Posso desistir depois de comprar?
Sim. Você pode desistir em até 7 dias depois do pagamento, como prevê o Código de Defesa do Consumidor. Eu devolvo o valor dos vídeos ainda não produzidos. Os detalhes estão nos Termos de contratação.
A música tem direitos autorais?
Não. A trilha é composta para o vídeo e não usa música de terceiros, então não há risco de o post ser bloqueado por direitos autorais.
Por que o número do CRECI aparece no vídeo e nas artes?
Porque a regra do COFECI pede o número de inscrição no CRECI em toda publicidade de imóvel, inclusive em rede social. O campo já vem previsto. A conferência do número é sua.
E se o anúncio não tiver preço ou outro dado?
O campo fica marcado no card (por exemplo, "R$ X.XXX") e eu aviso antes de entregar. Você me passa o dado e eu atualizo.
Mande o link do próximo imóvel.
Eu monto o tour, você posta. Se quiser ver antes como fica, peça um exemplo pelo WhatsApp.